Dubai blog Heb https://antonmislawsky.com ru Sat, 24 Oct 2026 17:23:52 +0300 תעודת יושר לרישיון בלוגר באיחוד האמירויות ב-50 דירהם https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-police-clearance-certificate-uae-blogger-license https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-police-clearance-certificate-uae-blogger-license?amp=true Sat, 24 Oct 2026 16:37:00 +0300 איך להנפיק תעודת יושר ל-Advertiser Permit באפליקציה הפדרלית MOI ב-50 AED במקום 220 AED: שלב אחר שלב, למי זה מתאים ומה הקאץ' בדובאי.

תעודת יושר לרישיון בלוגר באיחוד האמירויות ב-50 דירהם

תעודת יושר לרישיון בלוגר באיחוד האמירויות ב-50 דירהם – קולאז' רטרו

תעודת יושר ב-50 AED במקום 220 AED

אם אתם בתהליך הוצאת אישור מפרסם (Advertiser Permit) דרך מועצת המדיה של איחוד האמירויות (UAE Media Council), כדי לעבוד באופן חוקי עם מותגים ובשיתופי פעולה, אתם כבר יודעים שאחד ממסמכי החובה הוא תעודת יושר (Good Conduct / Police Clearance Certificate).
רוב הבלוגרים נכנסים מתוך הרגל לאפליקציה של משטרת דובאי ומשלמים 220 AED. אבל אפשר לקבל תעודה פדרלית רשמית ב-50 AED בלבד, דרך האפליקציה של משרד הפנים (MOI – Ministry of Interior).

איך עושים את זה, שלב אחר שלב

  1. מורידים את האפליקציה MOI UAE ומתחברים עם UAE Pass.
  2. בחלק של השירותים בוחרים ב-“Issuance of Criminal Clearance Certificate” (הנפקת תעודת יושר).
  3. בוחרים במטרת השימוש “Inside UAE” (בתוך המדינה) ובסיבה “Permit/License” (רישיון/אישור).
  4. משלמים 50 AED בכרטיס אשראי או ב-Apple/Google Pay. התעודה בפורמט PDF מגיעה למייל תוך דקות.

למי זה מתאים, ומה הקאץ' בדובאי

  • למי זה מתאים: התעודה הפדרלית של MOI מתאימה אם רישיון העסק או הוויזה שלכם הונפקו באזור חופשי של אמירות אחרת (למשל עג'מאן או שארג'ה), או אם אתם מגישים בפורטל הפדרלי של מועצת המדיה, שמקבל מסמכים פדרליים.
  • הקאץ' של דובאי: לדובאי יש מערכת משטרה עצמאית, ולכן אי אפשר לבחור בדובאי כאמירות ההנפקה באפליקציית MOI. אם רישיון ה-e-Trader שלכם הונפק דרך DED דובאי והמערכת דורשת מסמך מקומי, תצטרכו בכל זאת את התעודה של משטרת דובאי ב-220 AED.
  • תוקף: התעודה של MOI תקפה ל-30 יום, ושל משטרת דובאי ל-3 חודשים. תנפיקו אותה ממש לפני הגשת הטפסים, לא מוקדם יותר.

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> סלוני יופי בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-beauty-salons-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-beauty-salons-dubai?amp=true Sun, 09 Nov 2025 07:16:00 +0300 רשימת סלוני יופי בשכונות שונות של דובאי: מרינה, JBR, ביזנס ביי, בלו ווטרס, JLT

סלוני יופי בדובאי

סלוני יופי בדובאי: מאפרות, מעצבי שיער, סטייליסטים – קולאז' רטרו

Prive7 – סלון יופי פרימיום

איך מגיעים: Google Maps
אתר: prive7dubai.com
וואטסאפ: 971585871369
ביקורות: Google

MIGEMS – מועדון סגור לנשים

סלון סגור בסגנון מועדון, עם מספר מוגבל של לקוחות: רק 200 חברות. אני מקווה שגם אתן תצליחו להיכנס.

אתר: migems.ae
אינסטגרם: @migems.ae
מייסדת: @dmtoz3r

High22 בביזנס ביי

סלון יופי דובר רוסית בביזנס ביי (ליד בורג' ח'ליפה)
הזמנת תור אונליין
וואטסאפ: 971 555 037 951
אתר: high22.ae

Dubanya – הבאניה האגדית

אתר: dubanya.com

It's beauty – רשת סטודיו לציפורניים

אחת מרשתות הציפורניים הטובות, עם “מניקור רוסי”.
סניפים בכל דובאי ואבו דאבי:
DIFC, דובאי מרינה, ביזנס ביי, אינטרנט סיטי, אבו דאבי

אינסטגרם: @its.beauty.dubai
וואטסאפ: 971542478604

Persona Image Lab Dubai – סלון בדובאי מרינה

הסלון המוכר Persona של איגור סטויאנוב הכריזמטי.

וואטסאפ: 971 529 481 238
איך מגיעים: Google Maps
ביקורות: Google
הזמנת תור: להזמנה

Shakirovna ב-JBR (מרינה)

סלון יוקרתי לאורחים מפונקים.

איך מגיעים: Google Maps
ביקורות: Google
וואטסאפ: 971 588 759 719
אתר: shakirovnasalon.com
אינסטגרם: @alexanderafan

Guapa בבלו ווטרס

איך מגיעים: Yandex Maps
ביקורות: Yandex Maps
וואטסאפ: 971 505 429 346
אינסטגרם: @guapasalon.dubai

Sugar ליד דובאי מרינה הארבור

איך מגיעים: Yandex Maps
אתר: sugar-saloon.com
וואטסאפ: 971 522 736 500

You Beauty Zone ב-JLT

You Beauty Zone

סלון יופי דובר אנגלית SILQ

סלון יופי בדובאי מרינה הארבור
וואטסאפ: WhatsApp
אינסטגרם: @silq
טלפון: +971 4 554 3529 (הצוות מדבר אנגלית)

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> מועדוני הג'אז והמוזיקה החיה הטובים בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-jazz-live-music-clubs-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-jazz-live-music-clubs-dubai?amp=true Mon, 21 Apr 2025 11:31:00 +0300 איפה לשמוע ג'אז ומוזיקה חיה בדובאי: Q's Bar, 1920, Adeline, Arts Club ו-Jass Lounge

מועדוני הג'אז והמוזיקה החיה הטובים בדובאי

מועדוני ג'אז ומוזיקה חיה בדובאי – קולאז' רטרו

Q's Bar and Lounge

אתר: palazzoversace.ae
טלפון: 045568805
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/vxEoA6naazM6jtLH8
כתובת: Al Jaddaf - Jaddaf Waterfront, דובאי, במלון Palazzo Versace

1920 ב-DIFC

חזרה בזמן לתקופה של התרגשות, אלגנטיות ותככים: האנרגיה של שנות ה-20. הבר 1920 בקומה ה-52 קרוי על שם תקופת היובש ושואב השראה מהזוהר והמסתורין שלה.

בר קוקטיילים בגרסה חדשה, שבו תחכום על-זמני פוגש סטייל מודרני: קסם ארט דקו, מסיבות נוצצות וחיים נועזים.
אתר: 1920.ae
טלפון: 044981920
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/p9pqjJRLuPPm6PxX8
כתובת: Icd Brookfield Place, קומה 52, Trade Centre, DIFC, דובאי

Adeline ב-DIFC

מסעדת מופעים עם מטבח איטלקי קלאסי, להקה חיה וטרקלין קריוקי מעוצב בלב DIFC, של Fundamental Hospitality.
אתר: adaline-restaurants.com
טלפון: 044986200
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/11PyMRTpjarrEqSa9
כתובת: Gate Village, Building 3 - 08, Trade Centre, DIFC, דובאי
אינסטגרם: @adalinedubai

Arts Club Dubai - DIFC

לחברי מועדון בלבד

Jass Lounge

ערבי ג'אז בימי שישי. הבר נבנה בשביל המוזיקה: כל השולחנות פונים לנגנים.
אתר: jasslounge.ae
כתובת: DIFC gate 2, דובאי
טלפון: 050 912 4242

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> טופס הרשמה לסוכנות דוגמנות בדובאי https://antonmislawsky.com/models-agencies-dubai Mon, 21 Apr 2025 08:17:00 +0300 רשימת סוכנויות הדוגמנות המובילות בדובאי עם פרטי קשר: איך להגיש מועמדות כדוגמן או דוגמנית

טופס הרשמה לסוכנות דוגמנות בדובאי

טופס הרשמה לסוכנות דוגמנות בדובאי: קסטינג – קולאז' רטרו
רשימת סוכנויות הדוגמנות המובילות בדובאי עם פרטי קשר: איך להגיש מועמדות כדוגמן או דוגמנית]]> סטייליסטים, מאפרות, צלמים והשכרת שמלות בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-stylists-makeup-artists-dress-rental-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-stylists-makeup-artists-dress-rental-dubai?amp=true Mon, 21 Apr 2025 08:17:00 +0300 כל מה שצריך לצילומים בדובאי

סטייליסטים, מאפרות, צלמים והשכרת שמלות בדובאי

סטייליסטים, מאפרות, צלמים והשכרת שמלות לצילומים בדובאי – קולאז' רטרו

השכרת שמלות לצילומים בדובאי

משלוח שמלות עד אליכם: שמלות יוקרה ופרימיום לצילומים בדובאי מ-@rent.dressindubai.
תנאים מיוחדים דרך @dubai_antonio

סטייליסטיות אופנה מהשורה הראשונה לצילומים בדובאי

@konovalova__irina
@the_katins_closet
@tanyabond_stylist
@anastassia.style

המאפרות המובילות לצילומים בדובאי

@polivisage – מאפרת קבועה של קסניה סובצ'אק, למשל

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> ערוצי טלגרם שימושיים בדובאי לתיירים ולתושבים https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-dubai-telegram-channels https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-dubai-telegram-channels?amp=true Sun, 20 Apr 2025 13:10:00 +0300 ערוצי וקבוצות הטלגרם הגדולים של דובאי ואבו דאבי

ערוצי טלגרם שימושיים בדובאי לתיירים ולתושבים

ערוצי טלגרם שימושיים בדובאי לתיירים ולתושבים – קולאז' רטרו

צלמים בדובאי

@dubai_antonio

הקהילה דוברת הרוסית של דובאי

@rudubaichat

אירועים ברוסית בדובאי

@creativedubai

חדשות מעניינות על דובאי בטלגרם

@dubaihighlights

השכרת דירות בדובאי

@dubairenta

עבודה בדובאי (בינוני, אבל עובד)

Jobs in Dubai (ערוץ)
https://t.me/jobs_in_dubai

Dubai profi
https://t.me/dubaiprofi

משרות בדובאי (ברוסית):
https://t.me/+5YHp9eU8Dds1MWEy

Dubai hotel jobs
https://t.me/dubai_hotel_jobs

Part time jobs
https://t.me/+YfOcxLpKmHxhODJi

קבוצות צ'אט של דובאי

@chatdubai_OAE
@vDubai_rus
@dubai_chat_dubiru
@chat_dubai_group
@chatrusdubai
@DubaiOAE_chat

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> אירועים בדובאי: מסיבות, הופעות ומה קורה בעיר https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-dubai-events-parties-concerts https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-dubai-events-parties-concerts?amp=true Sun, 20 Apr 2025 13:00:00 +0300 אתרים עם מסיבות, הופעות ואירועים בדובאי

אירועים בדובאי: מסיבות, הופעות ומה קורה בעיר

אירועים בדובאי: מסיבות, הופעות ומה קורה בעיר – קולאז' רטרו

אתרי אירועים

Eventbrite

https://www.eventbrite.com/d/united-arab-emirates--dubai/events/

Platinumlist

https://dubai.platinumlist.net/event

Vinyl Souk

מסיבות אנדרגראונד עם תקליטנים מיוחדים מהמזרח התיכון: לבנון, איראן, איחוד האמירויות, קטאר, מצרים
https://vinylsouk.com/

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> צילומים על יאכטה בדובאי. השכרת יאכטות https://antonmislawsky.com/dubai/yacht-photographer-charter Sun, 20 Apr 2025 12:56:00 +0300 צילומים, יום הולדת או סתם נטוורקינג על יאכטה בדובאי

צילומים על יאכטה בדובאי. השכרת יאכטות

צילומים על יאכטה והשכרת יאכטות בדובאי – קולאז' רטרו
צילומים, יום הולדת או סתם נטוורקינג על יאכטה בדובאי]]> בריכות אינפיניטי על גגות גורדי השחקים בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-rooftop-infinity-pools-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-rooftop-infinity-pools-dubai?amp=true Sun, 20 Apr 2025 12:36:00 +0300 המקומות המובילים עם בריכות אינפיניטי בדובאי

בריכות אינפיניטי על גגות גורדי השחקים בדובאי

בריכות אינפיניטי על גגות גורדי השחקים בדובאי – קולאז' רטרו

בריכות האינפיניטי הטובות בדובאי

Atlantis The Royal

האטלנטיס החדש על הפאלם, שכולם מדברים עליו

Address Beach Resort

אתם מכירים את המקום: המגדל ליד בלו ווטרס עם נוף לגלגל הענק בדובאי מרינה. שם גם צולם סרטון הקפיצה הוויראלי של הגולש של Red Bull.

Raffles The Palm Dubai

Address Sky View

Aura Skypool

בקומה ה-50 של Palm Tower (Nakheel)

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> סוכנויות דוגמנות בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-model-agencies-dubai-list https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-model-agencies-dubai-list?amp=true Mon, 04 Dec 2023 14:03:00 +0300 חולמים על קריירת דוגמנות בדובאי? הנה רשימת סוכנויות דוגמנות עם פרטי קשר

סוכנויות דוגמנות בדובאי

סוכנויות דוגמנות בדובאי – קולאז' רטרו

סוכנויות דוגמנות בדובאי

A.N.T. Management Model Agency
אתר: antmgmt.com
אימייל: info@antmgmt.com
אינסטגרם: @a.n.t.mgmt
Mirage Concept Event Management
Bareface Model & Talent Agency
DisconektD Productions DMCC
אתר: disconektd.com
אינסטגרם: @disconektdtalent
כתובת: 2304, Fortune Tower, Cluster C, JLT, Dubai. UAE
טלפון: +971 (0) 4 375 5113
Models Island
  • כתובת: JLT, Cluster R. 1310, United Arab Emirates.
  • טלפון: +971.58.941.0099
  • אימייל: hello@ModelsIsland.com
Diva Modelling & Events FZ LLC
  • כתובת: Office # 1912, 19th Floor, Grosvenor Business Tower, Tecom Area, Al Barsha, Dubai.
  • טלפון: +971 (4) 422 7272, +971 52 9185083, +971 55 3421613
  • אימייל: enquiry@divadubai.com
  • אתר: www.divadubai.com
Mulan Agency

מייסדים ומנכ"לים של סוכנויות

Gosia Golda

  • תפקיד: מייסדת / מנכ"לית
  • סוכנויות: MMG Models, MMG Artists, MMG Talent
  • אינסטגרם: @gosiagolda
  • אתר: themmg.com

Anita Nayyar

  • תפקיד: מייסד/ת
  • סוכנויות: A.N.T. Management, A.N.T. Artists
  • אינסטגרם: @annienayyar

Lana Khalilova

תפקיד: מנכ"לית ומייסדת
סוכנות: Mulan.agency
אינסטגרם: lana_khalilovaa
אימייל: digitalagencyzelen@gmail.com

SAM

  • תפקיד: מייסד/ת
  • סוכנות: Jeel Management
  • אינסטגרם: @samrawadi
  • אינסטגרם הסוכנות: @jeel_mgmt

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> סטודיו לצילום ולפודקאסטים בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-photo-podcast-studios-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-photo-podcast-studios-dubai?amp=true Thu, 16 Nov 2023 20:48:00 +0300 איפה להזמין סטודיו לצילום, סטודיו לפודקאסט, מצלמות ועדשות לצילומים או לקליפ בדובאי

סטודיו לצילום ולפודקאסטים בדובאי

סטודיו לצילום ולפודקאסטים בדובאי – קולאז' רטרו

סטודיו לצילום בדובאי

Fabric.a_studio
  • 5 סטודיו, 2 סניפים, 7,500 מ"ר בסך הכול
  • אור יום + האפלה + מערכת שמש מלאכותית
  • ציקלורמה 7x6 מ'
  • טלפון: +971-58-568-0830
Skylight Studio
&Friends Studio
Photo Studio Rent Dubai
Matadora Studio
Garage Studio
AMOMA Studio Rent Abu Dhabi

סטודיו להקלטת פודקאסטים (אודיו ווידאו) בדובאי

השכרת ציוד צילום ווידאו בדובאי

Gearbox
Tokarev Production & Noor Studio Rental
אתר: tokarevproduction.pro/m/

השכרת שמלות, ספארי ויאכטות בדובאי

@Costumesindubai
@wow_dress.dubai
@rent.looks.byfate
@rus_safari_dubai
@ogranzaevents
@cometa_dubai – פרחים
@dxbsailing – בית ספר לשיט בדובאי
@vip.yachts.dubai
@sharmaxmotors
@royalbluecoastyachts – 1550 AED, 10 אנשים, 3 שעות שיט
@albacarsdxb
השכרת רכב
@momotrs63.ae
wa.me/971522000036
motors63.com

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> צילומי סטילס ווידאו במדבר בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/photographer/he Sun, 22 Oct 2023 13:21:00 +0300 צלם סטילס ווידאו בדובאי. צילומים במדבר

צילומי סטילס ווידאו במדבר בדובאי

צילומי סטילס ווידאו במדבר בדובאי – קולאז' רטרו
הזמינו צילומים בלעדיים במדבר בדובאי
]]> השכרת רכב בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-car-rental-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-car-rental-dubai?amp=true Sun, 22 Oct 2023 12:20:00 +0300 טיפים והמלצות להשכרת רכב בדובאי

השכרת רכב בדובאי

השכרת רכב בדובאי – קולאז' רטרו
אם אתם שוקלים לשכור רכב בדובאי, הנה כמה טיפים והמלצות:

  1. מסמכים: תצטרכו רישיון נהיגה בינלאומי ודרכון. רוב החברות מבקשות גם כרטיס אשראי, כדי שיוכלו לחייב קנסות.
  2. גיל: רוב החברות דורשות נהג מעל גיל 21, ובחלק מקטגוריות הרכב הגיל המינימלי הוא 25.
  3. חוקי תנועה: בדובאי נוהגים בצד ימין. שמרו על מגבלות המהירות ועל החוקים המקומיים, במיוחד כשעוברים לאמירות אחרת. באבו דאבי, למשל, אסור לחרוג אפילו בקילומטר אחד. את הגבול בין האמירויות לא תראו בכלל.
  4. דלק: הדלק בדובאי זול יחסית לעומת מדינות רבות.
  5. ניווט: השתמשו ב-GPS או באפליקציית ניווט, כי העיר כל הזמן גדלה ומשתנה.
  6. ביטוח: ודאו שיש לכם ביטוח מתאים למקרה של תאונה או נזק לרכב.
  7. חניה: התקינו את אפליקציית RTA Dubai לתשלום על חניה. במרכז דובאי רוב החניונים תת-קרקעיים. החניה בתשלום. שימו לב לשלטים ואל תחנו במקומות שמסומנים בשם חברה או במספר רכב: המצלמות יקנסו אתכם.

יש לכם עוד שאלות או שאתם רוצים פרטים על נושא מסוים? כתבו לי!

חברות להשכרת רכב בדובאי

Kleemol Rental Dubai 24/7
@Kleemol_rental
https://t.me/kleemol
Rentcar.Doncar
@rentcar.doncar
+971562247047

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> לוקיישנים לצילומים בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-photoshoot-locations-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-photoshoot-locations-dubai?amp=true Sun, 22 Oct 2023 11:51:00 +0300 בחירת לוקיישן היא אחת השאלות הקשות בתכנון צילומים בדובאי. הנה הרשימה שלי

לוקיישנים לצילומים בדובאי

לוקיישנים לצילומים בדובאי: העיר העתיקה, מדבר, יאכטה, בורג' ח'ליפה – קולאז' רטרו
  1. המדבר מסביב לדובאי: נופים מדהימים של דיונות, גמלים וצבאים, עם המון הזדמנויות לצילום. אפשר להגיע עם מכונית על יוקרתית, רק אל תעלו איתה על החול, אחרת תחסכו לתיקון כל החיים.
  2. חוף Kite Beach. חוף ציבורי. אפשר לצלם כאן תמונות מדהימות בזריחה ובשקיעה. אם מצלמים אחרי 9:30, מומלץ SPF 50+: נשרפים מיד, וזה ממש מסוכן כאן.
  3. חוף Fairmont בפאלם ג'ומיירה: נוף לגורדי השחקים של דובאי מרינה, נוף עירוני פנטסטי.
  4. העיר העתיקה. אם תחליפו לוקים, כנראה יבקשו מכם לצאת...
  5. ביזנס ביי, מזרקות דובאי וכמובן בורג' ח'ליפה. המון תיירים, אבל לצילומים מספיק לכם מטר מרובע אחד.
  6. דובאי מול. אני לא ממליץ להסתובב שם עם מצלמה מקצועית, אבל יש כמה מקומות מעולים לצילום בקומות העליונות. ואם תרצו להצטלם בפילם, היכנסו ל-Urban Outfitters או כתבו לצלם הסטילס והווידאו אנטון מיסלאבסקי.
  7. מדינת ג'ומיירה סוק: לוקיישן בסגנון עיר ערבית עתיקה, עם בניינים מסורתיים ותעלות ואווירה נהדרת. אפשר אפילו לקבל אישור צילום אם כותבים להם במייל מראש.
  8. גשר הולכי הרגל מעל תעלת המים של דובאי
  9. בלו ווטרס – צילום בטלפון בלבד. עם מצלמה מקצועית יבקשו מכם מהר מאוד להפסיק...

חשוב! מה אסור לצלם בדובאי

בדובאי ובשאר האמירויות לא הכול מותר לצלם ולא בכל מקום. הנה ההגבלות העיקריות:

  1. צילום ווידאו ללא רשות:
  • אסור לצלם אנשים אחרים בלי רשותם; העונש יכול להגיע לקנס של עד 500,000 דירהם ולמאסר של שישה חודשים לפחות1.
  • הכלל הזה נאכף בקפדנות במיוחד בצילום נשים ומשפחות במקומות ציבוריים. על הפרה אפשר להחרים את המצלמה ולמחוק את ההקלטות2.

  1. הגבלות על מבנים ואזורים מסוימים:
  • אסור לצלם מבני ממשלה וצבא, כולל לשכת המסחר של דובאי, ההגנה האזרחית, בתי המשפט, הפרקליטות, מחלקת האוצר ומוסדות ממשלתיים אחרים3.
  • צילום אתרים פוליטיים, ממשלתיים וצבאיים עלול להוביל למאסר4.
  • צילום ווידאו אסורים באזורים צבאיים, בארמונות, בבתי משפט, בבנייני ממשלה ועל חלק מהגשרים. הפרה יכולה להוביל למאסר של חודש עד שלושה חודשים או לקנס של עד 5,000 דירהם5.

  1. צילום בשטח פרטי:
  • חלק מהמלונות והמקומות הפרטיים דורשים אישור מיוחד לצילום מקצועי, במיוחד עם ציוד מקצועי, דוגמנים, מאפרות וכו'.

אם תשמרו על הכללים האלה, תימנעו ממצבים לא נעימים ומקנסות בזמן השהות בדובאי ובשאר איחוד האמירויות.

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> איך לבחור נדל"ן להשקעה בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-choose-property-investment-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-choose-property-investment-dubai?amp=true Sun, 22 Oct 2023 11:15:00 +0300 אילו נכסים בדובאי יכולים להיות השקעה טובה, ומה לבדוק לפני הקנייה

איך לבחור נדל"ן להשקעה בדובאי

איך לבחור נדל

איך לבחור נדל"ן להשקעה

קודם כול, הגדירו את המטרה העיקרית שלכם כמשקיעים.

- אם המטרה היא רווח מהיר ממכירה מהירה של הנכס, נדל"ן למגורים או נדל"ן מסחרי עשוי להתאים יותר.

- אם אתם רוצים אזרחות או ויזת תושב בדובאי, קניית נכס באזורים כלכליים מיוחדים יכולה להיות החלטה נבונה.

- אם אתם מחפשים נכס יציב לטווח ארוך, נדל"ן יוקרה יכול להיות האפשרות האידיאלית.

למה לסגור עסקה דרך מתווך בדובאי?

המציאות היא שקניית נדל"ן בדובאי היא תהליך מורכב וגדול. לכן עסקה דרך מתווך היא לעיתים קרובות הפתרון המשתלם והבטוח ביותר.

היתרון החשוב ביותר בעבודה עם מתווך בדובאי הוא גישה להצעות בלעדיות ולמקורות מידע אמינים.

במקום השני: חיסכון בזמן ובמאמץ. חיפוש וקנייה של נכס במדינה אחרת יכולים להיות מסובכים ומבלבלים מאוד. מתווכים מארגנים סיורים בנכסים, עוזרים עם המסמכים, מנהלים משא ומתן ועוד. ללקוח נשאר רק לבחור.

הטיעון השלישי בעד עסקה דרך מתווך בדובאי הוא ביטחון. מתווכים מכירים היטב את החוקים והכללים המקומיים לקניית נדל"ן.

אפשרויות השקעה בנדל"ן בדובאי

  • נדל"ן למגורים הוא אחת מצורות ההשקעה הפופולריות בדובאי. העיר מציעה דירות מפוארות, וילות בלעדיות ואחוזות יוקרה, גם על החוף וגם בתוך העיר. בזכות ביקוש גבוה לשכירות והכנסות גבוהות משכירות, השקעה בנדל"ן למגורים בדובאי היא אחת הדרכים האמינות לתשואה גבוהה.

  • דובאי מציעה גם הזדמנויות טובות בנדל"ן מסחרי. כמרכז עסקים בינלאומי, העיר מושכת המון לקוחות עסקיים ויזמים. משרדים ונכסים מסחריים ברובעי העסקים נותנים תשואה יציבה והזדמנויות השקעה מצוינות.

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> מוזיאון העתיד בדובאי – Museum of the Future https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-museum-of-the-future-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-museum-of-the-future-dubai?amp=true Sun, 22 Oct 2023 10:04:00 +0300 הציצו לעתיד במוזיאון מדהים בדובאי, שבו טכנולוגיה ואמנות נפגשות בבניין אחד

מוזיאון העתיד בדובאי – Museum of the Future

מוזיאון העתיד בדובאי (Museum of the Future) – קולאז' רטרו
Museum of the Future
– מוזיאון העתיד, שנחשב לאחד הבניינים היפים בעולם. הבניין נחשב לפלא אדריכלי והנדסי! (התמונה בשער היא איור, ואין לה קשר למוזיאון העתיד.)

לצורה המיוחדת של המוזיאון יש משמעות. הטבעת מסמלת את האנושות. הגבעה שעליה הוא עומד מסמלת את כדור הארץ ואת היסודות של האנושות. החלל הריק מסמל את העתיד הלא ידוע. החזית היא קנבס לציטוטים של הוד מעלתו השייח' מוחמד בן ראשד אל מכתום.

בכניסה למוזיאון מקבלת את המבקרים תמונה של העולם של מחר.
לב המוזיאון הוא כיפה ענקית מזכוכית שקופה ומתכת. בפנים יש תערוכות אינטראקטיביות שמאפשרות לדמיין רעיונות של העתיד.

המוזיאון מחולק לאולמות, והנה העיקריים שבהם.
האולם “תחבורת העתיד” מציג דרכי תנועה חדשות: מרחפנים ומכוניות אוטונומיות ועד מערכות תחבורה מהירות במיוחד, שיביאו אתכם לכל מקום בעולם תוך כמה שעות.

באולם “בינה מלאכותית” אפשר לשחק עם רובוטים שונים וללמוד איך AI ישנה את עתיד העבודה והחיים.

באולם “מציאות מדומה ומציאות רבודה” אפשר לצלול לעולם של רגשות שנבנה בטכנולוגיות VR ו-AR המתקדמות ביותר. המבקרים יכולים לנסות טיסה לחלל, לטייל על כוכבים רחוקים ואפילו לעבור לעבר ולעתיד.
מחירי כרטיסים:
PIONEER PASS, כרטיס מיוחד | 399 AED
מבוגר | 149 AED
ילדים עד גיל 3 בחינם

כתובת: Sheikh Zayed Rd - Trade Centre - Trade Centre 2

https://www.instagram.com/museumofthefuture

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> מה צריך לדעת על מעבר לדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-moving-to-dubai-guide https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-moving-to-dubai-guide?amp=true Sun, 22 Oct 2023 09:57:00 +0300 עובדות, טיפים והמלצות למי שמתכננים לעבור לעיר המדהימה הזאת

מה צריך לדעת על מעבר לדובאי

מה צריך לדעת על מעבר לדובאי: רילוקיישן, ויזה, תושבות – קולאז' רטרו
בחברה
החוקים בדובאי מחמירים עם כולם: עם התושבים ועם מי שמגיעים מבחוץ. אסור להפגין חיבה לבן או לבת הזוג בפומבי, לעשן ברחוב ובמקומות ציבוריים, ובתחבורה הציבורית בדובאי אסור לאכול (אפילו מסטיק) ולשתות. הפרה תעלה לכם מ-100 דירהם. הקנסות באמירויות גבוהים, אז עדיף לבדוק את הכללים לפני שעושים משהו.

תקשורת
באמירויות חבילה של 20 GB גלישה עולה 200–250 דירהם. בשדה התעופה אפשר לקבל כרטיס SIM חינם עם 1 GB גלישה ל-24 שעות. הכרטיס תקף ל-30 יום.

כסף
כרטיסי Visa ו-Mastercard שהונפקו ברוסיה לא יעבדו, אבל אפשר להוציא כרטיס UnionPay: לא בכל מקום אפשר לשלם איתו, אבל אפשר למשוך מזומן מכספומט. אם אתם עוברים כעובדים זרים, המעסיק יעזור לכם לפתוח חשבון בנק.

תושבות
ליתר דיוק ויזת תושב: אין כאן מושג נפרד של “רישיון שהייה”.
אפשר לקבל ויזת תושב בדרכים שונות מאוד: דרך מעסיק, בפתיחת חברה משלכם, דרך השקעה ועוד.

קשה מאוד לקבל כאן אזרחות, אבל זה אפשרי! דוגמה מוכרת היא פאבל דורוב, שקיבל אזרחות של איחוד האמירויות ב-2021. אחרת אפשר לקבל ויזת תושב. בלעדיה אפשר לשהות כאן עד 90 יום.

הסתגלות
קל להסתגל כאן. כ-90% מתושבי האמירויות הגיעו לכאן לעבוד. בדובאי יש הרבה מהגרים מרוסיה וממדינות חבר העמים, כך שקל יחסית להכיר אנשים חדשים. אם יש לכם זמן לתכנן את המעבר, הצטרפו לקבוצות הצ'אט המקומיות: תקבלו המון עצות ואנשי קשר שימושיים. על אירועים בדובאי אפשר לשמוע בערוצי טלגרם, למשל ברשימה שלנו.

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> האטרקציות המובילות בדובאי שכדאי לראות https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-top-sights-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-top-sights-dubai?amp=true Sun, 22 Oct 2023 09:53:00 +0300 צרו זיכרונות בלתי נשכחים במקומות המגניבים האלה בדובאי. מדריך לאטרקציות הטובות בעיר

האטרקציות המובילות בדובאי שכדאי לראות

האטרקציות המובילות בדובאי – קולאז' רטרו

לאן ללכת בדובאי ומה לראות

למי שבדובאי בפעם הראשונה:
  • לעלות לבניין הגבוה בעולם, בורג' ח'ליפה
  • לבקר במוזיאון העתיד
  • לצאת לספארי במדבר ולגלישת חולות, עם צילומים של אנטון מיסלאבסקי
  • לשכור יאכטה בשקיעה ולהפליג במפרץ דובאי מרינה הארבור או מתחת לגשרים של דובאי קריק
  • לרכוב על eFoil, גלשן חשמלי
  • לראות בערב את מופע המזרקות המפורסם ליד דובאי מול (דאונטאון)
  • לבקר בדובאי מול, אחד הקניונים הגדולים בעולם
  • ללכת לשוק הזהב
  • לנסוע במטרו המודרני בלי נהג
  • לטייל באחד האקווריומים הגדולים בעולם, באטלנטיס על הפאלם

באבו דאבי:
  • לבקר בלובר אבו דאבי
  • לבקר במסלול הפורמולה 1

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> המלכודות בקניית נדל"ן בדובאי https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-pitfalls-buying-property-dubai https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-pitfalls-buying-property-dubai?amp=true Sun, 22 Oct 2023 09:49:00 +0300 בעיות וקשיים אפשריים בקניית נדל"ן בדובאי

המלכודות בקניית נדל"ן בדובאי

המלכודות בקניית נדל
בזכות מיסים נמוכים, דובאי ואבו דאבי הפכו למרכז של השקעות נדל"ן. ובכל זאת, כדאי לדעת כמה דברים לפני שמחליטים לקנות נכס בדובאי.

מצד אחד, בדובאי אין מס רכוש, אבל יש אגרות שכדאי להכיר:
  • אגרת רישום, שמשלמים המוכר והקונה: 4% ממחיר הנכס. בהסכמת הצדדים הקונה יכול לשלם אותה לבד.
  • דמי רישום: תשלום חד-פעמי של 2,000 דירהם לנכס ששווה עד 500,000 דירהם.
  • תעודת בעלות (טאבו): 70 דולר.
  • 1% מסכום ההלוואה, אם לוקחים משכנתא בדובאי.

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]> 5 מיסים בדובאי שחשוב להכיר https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-dubai-taxes-guide https://antonmislawsky.com/dubai/blog/he/he-dubai-taxes-guide?amp=true Sun, 22 Oct 2023 09:44:00 +0300 אילו מיסים תשלמו כשאתם גרים ועובדים בדובאי? כל הפרטים, ואיך לחסוך

5 מיסים בדובאי שחשוב להכיר

5 מיסים בדובאי שחשוב להכיר – קולאז' רטרו
איחוד האמירויות היא אחת המדינות עם המיסים הנמוכים בעולם. בואו נבין למה. חשוב לזכור שמערכת המס בדובאי מתפתחת כל הזמן ויכולה להשתנות, ולכן תמיד כדאי להתייעץ עם יועצי מס מקומיים כדי לקבל מידע עדכני.

מכס

המכס באיחוד האמירויות הוא 5% מערך CIF. הוא חל על כל הסחורות המסחריות. על חלק מהסחורות השיעור גבוה יותר, עד 100%. סוגים מסוימים של סחורות פטורים ממכס.

מס תיירות

מאז 31 במרץ 2014 דובאי גובה מהתיירים מס על לינה במלונות ובדירות נופש. האורחים משלמים על כל לילה, לפי סוג המלון ודירוג הכוכבים שלו. המס משולם בדירהם בצ'ק-אין, ושווה ל-3 עד 29 דולר.

מס על נדל"ן

בניגוד למדינות רבות, באיחוד האמירויות אין מס על הכנסה ועל רווחי הון. אבל כשקונים כאן נכס, משלמים אגרת רישום של 2–4% ממחירו. את האגרה גובה מחלקת המקרקעין של דובאי (Dubai Land Department, DLD) ברישום העסקה.

מס חברות

מאז 2023 מס החברות באיחוד האמירויות הוא 9% מהרווח (הכנסות פחות הוצאות), לכל העסקים שהרווח השנתי שלהם עולה על 375 אלף דירהם (כ-102,000 דולר). עסקים עם רווח נמוך מזה פטורים מהמס.

מע"מ

מתחילת 2018 בדובאי ובשאר האמירויות גובים מע"מ. המע"מ בדובאי הוא 5% וחל על רוב הסחורות והשירותים. חלק מהקטגוריות, כמו שירותי בריאות ומוצרי מזון בסיסיים, פטורות ממע"מ.

לקריאה בשפה אחרת: English · Русский
]]>